Понятие «Брачный договор» зародилось в глубокой древности. В Республике Беларусь понятие «Брачный договор» возникло в связи со вступлением в силу с 1 сентября 1999 г. Кодекса Республики Беларусь о браке и семье.
Так, в целях повышения культуры брачных и семейных отношений и ответственности одного супруга перед другим, определения прав и обязанностей супругов в браке и (или) после его расторжения лица, вступающие в брак, и супруги в любое время и в определенном ими объеме прав и обязанностей вправе заключить Брачный договор. Брачный договор — это соглашение лиц, вступающих в брак, либо супругов об определении их имущественных и личныхнеимущественных прав и обязанностей как в период брака, так и в случае его расторжения. Брачный договор в Республике Беларусь носит исключительно личный характер и рассматривается как альтернатива режиму общей собственности супругов.
В данном статье сделаем акцент только в отношении недвижимого имущества супругов.
В Брачном договоре могут быть определены:
- порядок раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов;
- совместно нажитое имущество, которое будет передано каждому из супругов после расторжения брака;
- условия относительно невозможности признания имущества каждого из супругов их общей совместной собственностью, если в период брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга будут произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция и т.п.);
Брачный договор может быть заключен как в отношении имущества, совместно нажитого супругами до заключения Брачного договора, так и в отношении имущества, которое будет нажито супругами в период брака после его заключения (части первая — третья ст. 13 КоБС).
В настоящее время Брачный договор могут заключить в любое время и в определенном ими объеме соглашений не только супруги, но и лица, вступающие в брак. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. Брачный договор, заключенный между супругами, вступает в силу со дня его нотариального удостоверения. В случае заключения Брачного договора между лицами, вступающими в брак, Брачный договор вступает в силу со дня регистрации заключения брака органами, регистрирующими акты гражданского состояния. Брачный договор подлежит также государственной регистрации в организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, если он содержит условия, которые являются или могут стать основанием возникновения, перехода, прекращения прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество.
Условия Брачного договора, которые являются или могут стать основанием возникновения, перехода, прекращения прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, вступают в силу со дня государственной регистрации Брачного договора (части вторая, пятая, шестая ст. 13-1 КоБС). Следует отметить, что к статусу зарегистрированных браков приравниваются церковные браки, заключенные до 1 мая 1920 г., а также совершенные гражданами в период Великой Отечественной войны на оккупированных территориях, входящих в состав СССР. Лица, состоящие в фактических брачных отношениях, не могут выступать сторонами Брачного договора.
Заключая брак, будущие супруги, как правило, не задумываются о возможных проблемах, ссорах, конфликтах, которые, к сожалению, в большинстве случаев приводят к расторжению брака, разделу имущества и спорным вопросам, связанным с содержанием и воспитанием детей. Всех этих неприятностей можно избежать, если своевременно заключить Брачный договор.
Удостоверение Брачного договора между супругами может решить вопрос о совместно нажитом недвижимом имуществе, даже и в том случае, если недвижимость обременена различными ограничениями (запрещениями) на отчуждение (например ипотекой).
Анжела Хасратова, нотариус Витебского нотариального округа.
