Имущество, которое входит в состав наследства и находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.
В соответствии со ст. 1078 Гражданского кодекса Республики Беларусь при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам, имущество поступает в общую долевую собственность наследников со дня открытия наследства. В данном случае применяются правила ГК об общей долевой собственности. Регулирование общей долевой собственности при наследовании состоит в определении правового режима конкретных арифметических долей в праве на общее имущество.
Нотариальная практика показывает, что предметом раздела наследственного имущества, как и предметом самого наследства, чаще всего являются вещи движимые и недвижимые, подлежащие специальной регистрации. Сначала рассмотрим вопрос о том, как производится раздел наследства, когда предметом раздела является вещь в единственном экземпляре. Например, наследуется только автомашина или дом. Другого наследственного имущества нет.
При удостоверении соглашения о разделе наследственного имущества, предусмотрено прекращение право общей долевой собственности на наследуемое имущество. При удостоверении соглашения о разделе такого имущества следует, прежде всего, необходимость определить, относится ли делимая вещь к делимым или неделимым. Согласно п.1 ст. 133 ГК вещь, раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначения, признается неделимой. Например, автомашина (неделимое имущество). Предположим, что к наследованию призвано трое наследников, и в данной ситуации раздел происходит следующим образом: то есть автомашина переходит в собственность одного из наследников, а двое других получат от первого стоимость (компенсацию) причитающихся им долей в праве общей собственности на неделимое имущество.
Рассмотрим другой пример, когда предметом наследования является единственный дом, который наследуют трое наследников, один из которых желает выделить причитающуюся ему долю в праве общей собственности на жилой дом в натуре, а двое других не возражают против этого и согласны заключить соглашение. В этом случае нотариус руководствуется действующим законодательством, согласно которому требования участников долевой собственности о разделе жилого помещения возможны, если выделяемая доля дома составляет изолированную часть жилого помещения с отдельным входом либо имеется техническая возможность превратить эту часть жилого помещения в изолированную путем соответствующего переоборудования. В данном случае наследники также могут заключить соглашение о разделе жилого помещения, если имеется возможность произвести раздел жилого помещения с образованием трех отдельных жилых помещений. Можно удостоверить и такое соглашение о разделе наследственного имущества, когда будет произведен раздел дома в натуре между двумя наследниками, а третий получит за причитающуюся ему долю в праве общей собственности на жилой дом стоимость этой доли.
Но в нотариальной практике чаще всего между наследниками производится раздел наследства, когда предметом наследования является одновременно несколько вещей. Например, в наследственное имущество входит: автомобиль, гараж, трактор, чеки «Имущество» и наследников двое, и только по согласию наследников можно произвести раздел наследственного имущества: например, одному – автомобиль, гараж, а другому – трактор и чеки «Имущество».
На практике соглашение о разделе наследственного имущества удостоверяется после истечения срока для принятия наследства. Соглашение удостоверяется в присутствии всех наследников, принявших наследство, и на основании тех документов, которые имеются в наследственном деле.
Согласно п.3 ст. 1079 ГК соглашение наследников о разделе наследства, если оно заключено в течении шести месяцев после выдачи свидетельства о праве на наследство и нотариально удостоверено, является основанием для государственной регистрации наследниками их права на недвижимое имущество в соответствии с этим соглашением.
Анжела ХАСРАТОВА,
нотариус Витебского нотариального округа.
