Проектная декларацияна долевое строительство жилых помещений в составе объекта
«32-квартирный жилой дом по ул. Кооперативная, д.8 г.п. Шумилино»
1. Информация о застройщике:
Дочернее коммунальное унитарное предприятие «Управление капитального строительства Шумилинского района» (далее – застройщик): зарегистрировано в ЕГР юридических лиц и индивидуальных предпринимателей 30.05.2014 года (УНП № 300035660) администрацией Шумилинского района. Орган государственного управления – комитет по архитектуре и строительству Витебского областного исполнительного комитета. Учредитель – коммунальное унитарное предприятие «Управление капитального строительства Витебского облисполкома». Застройщик выполняет функции государственного заказчика по строительству жилых домов с использованием средств республиканского и (или) местного бюджетов, в том числе государственных целевых бюджетных фондов, а также государственных внебюджетных фондов, жилых домов для граждан, имеющих право на государственную поддержку при строительстве или приобретении жилых помещений, жилых домов в рамках государственного заказа; государственного заказчика (наряду с другими заказчиками, застройщиками) комплексной застройки населенных пунктов в соответствии с утвержденными генеральными планами населенных пунктов, детальными планами частей населенных пунктов, включая строительство объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры; иные функции, не противоречащие законодательным актам Республики Беларусь. Застройщик имеет аттестат соответствия на выполнение функций заказчика, застройщика, оказание инженерных услуг при осуществлении деятельности в области строительных объектов первого-четвертого классов сложности — № 0000379-ИН (первая категория) от 12.01.2015.
Место нахождения: 211260, Республика Беларусь, Витебская область, г.п. Шумилино, ул. Короткина, 10, каб. 231.
График приёма: понедельник — пятница 8.00-17.00; обеденный перерыв 13.00-14.00; выходные дни: суббота, воскресенье, государственные праздники и праздничные дни. Телефон для справок: 8-02130-5-19-73.
Сведения о проектах строительства жилых домов и иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации: за данный период застройщик (заказчик) принимал участие в строительстве 4 жилых домов, из них – «40 квартирный жилой дом ЖСПК №13 по ул. Луначарского в г.п. Шумилино», «32-квартирный жилой дом по ул. Луначарского, д.7, г.п. Шумилино, «40-квартирный жилой дом по ул. Юбилейной, д.25, г.п. Шумилино», «32-квартирный жилой дом по ул. Кооперативная, д.6, г.п.Шумилино».
2. Информация о проекте:
Строительный проект «32-квартирный жилой дом по ул. Кооперативная, д.8, г.п.Шумилино» разработан Государственным предприятием «Институт Витебсксельстройпроект».
Цель проекта: строительство квартир для личных, семейных, бытовых нужд дольщиков.
Сведения об этапах и о сроках реализации проекта строительства: начало строительства – декабрь 2018 г., предполагаемый срок окончания строительства – июль 2019 г. Срок строительства (перенос, приостановка, разделение на этапы, увеличение или уменьшения нормативного срока продолжительности строительства) изменяется в порядке, установленном законодательством.
Результат государственной экспертизы проектной документации: положительное экспертное заключение о прохождении проектной документации государственной экспертизы выдано ДРУП «Госстройэкспертиза по Витебской области» от 07 декабря 2017 года № 1333-30/18.
Место нахождения объекта строительства (многоквартирного жилого дома): Витебская область, г.п. Шумилино, ул. Кооперативная, д.8.
Характеристика объекта строительства: 32-квартирный жилой дом представляет собой четырехэтажное двухсекционное здание с выразительной архитектурной формой, сложной формы в плане, имеет подвал. Наружные стены из кирпича 3-х слойной конструкции и блоков ячеистого бетона. Кровля-скатная. Здание включает в себя 8 однокомнатных (тип-1Б, общая площадь каждой 41.01 м2) и 24 двухкомнатных квартиры (тип 2Б-57.85 м2 — 4 квартиры, тип 2Б1-59.23 м2 — 4 квартиры, тип 2Б2-60.00 м2 — 4 квартиры, тип 2Б3-60.54 м2 — 8 квартир , тип 2Б4-61.01 м2 — 4 квартиры). Все квартиры оборудованы раздельными санузлами, указаны места для установки встроенных шкафов с антресолями, предусмотрено остекление лоджий, мусоропровод не предусмотрен. Внутренняя отделка мест общего пользования и подготовка под чистовую отделку квартир выполнены из материалов отечественного производства. Чистовая отделка квартир не предусмотрена. Оконные и наружные дверные блоки из ПВХ, входные двери в подъезд предусмотрены металлические, укомплектованные охранно-переговорным устройством, входные двери в квартиры – стальные, оконные блоки лоджий из алюминиевого профиля с полимерным покрытием.
В доме запроектирована система центрального водяного отопления с поквартирным учетом тепла.
Вентиляция – естественная приточно-вытяжная по схеме: неорганизованный приток в жилые помещения, вытяжка через вентканалы кухонь и санузлов. Газоснабжение предусматривается природным газом, с установкой в квартирах 4-х камфорных газовых плит и поквартирных газовых счетчиков.
Жилой дом оборудован системой водоснабжения и канализации с установкой приборов учета холодной и горячей воды. Учет электроэнергии – поквартирный.
Ценовые показатели стоимости:
Стоимость в текущих ценах 1м2 общей площади квартир на дату опубликования проектной декларации приблизительная и составляет — 1139 рублей.
Цена объекта долевого строительства (цена договора): формируется на стадии заключения договора создания объекта долевого строительства с дольщиком в соответствии с законодательством. Изменение договорной цены допускается в случаях предусмотренных законодательством и по соглашению сторон, а ее уплата производится единовременно либо поэтапно в белорусских рублях.
Согласно пункту 1 Положения о долевом строительстве в Республике Беларусь, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 06.06.2013 № 263 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь» в цену объекта включается прибыль застройщика в размере 5%.
В цену объекта включаются дополнительно затраты на строительство объектов распределительной и транспортной инфраструктуры, в соответствии с решением Шумилинского районного исполнительного комитета от 05.11.2018 г. № 658 «О некоторых вопросах возмещения затрат на строительство объектов распределительной инженерной и транспортной инфраструктуры в 2018-2020 годах» (за исключением затрат, приходящихся на долю граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий).
Количество квартир предлагаемых для заключения договоров:
В рамках долевого строительства предлагается построить 26 квартир по заявлениям граждан, принятым заказчиком в установленном законодательством порядке, из них: 6 — однокомнатных и 20 двухкомнатных.
Три 2-х комнатные квартиры общей площадью 175,7 м2 (2-57,85 м2, 1- 60,00 м2 )-для коммерческого использования, две 1-комнатные квартиры общей площадью 82,02 м2 -для социального использования, одна 2-х комнатная квартира для работников «УП «Витебскоблгаз», общей площадью 60,54 м2.
Данные о правах застройщика на земельные участки: земельный участок, для строительства объекта предоставлен застройщику решением Шумилинского районного исполнительного комитета от 19.12.2018 г. № 757.
О передаче квартир правообладателям: застройщик в порядке и в сроки, предусмотренные законодательством и договором, при условии полной оплаты дольщиком стоимости объекта долевого строительства, передает им квартиры и документы на оформление права собственности.
Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков: межквартирные лестничные клетки, лестницы, коридоры, крыши, технические этажи, другие места общего пользования, несущие, ограждающие ненесущие конструкции, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри жилых и (или) нежилых помещений. Общее имущество многоквартирного жилого дома передается застройщиком по акту приемки-передачи представителю товарищества собственников, если это товарищество создано, либо лицу, определяемому общим собранием дольщиков или уполномоченному местным исполнительным и распорядительным органом, если такое товарищество не создано.
Сведения о договоре строительного подряда: договор строительного подряда на возведение вышеуказанного объекта от 25 июня 2018 года № 27 заключен застройщиком с генподрядной строительной организацией – государственным предприятием «Шумилинская ПМК-70».
Порядок заключения договоров с дольщиками: заключение договоров (дополнительных соглашений к договору) создания объектов долевого строительства осуществляется согласно Указу Президента Республики Беларусь от 06.06.2013 г № 263 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь» Указу Президента Республики Беларусь от 04.07.2017 г № 240 «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений» и производится в каб.231застройщика (г. п. Шумилино, ул. Короткина, дом. 10).
Заявления на участие в долевом строительстве принимаются в отделе архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Шумилинского райисполкома, не ранее чем через пять календарных дней после опубликования настоящей проектной декларации, ежедневно, с учетом графика работы отдела. Прием заявлений осуществляется до момента набора необходимого количества заявлений.
В целях оперативной работы и экономии времени претендентов, информацию о дате и времени заключения договора застройщик сообщит претенденту по указанному претендентом телефону. Если претендент не явился и не сообщил об уважительных причинах неявки в течение пяти календарных дней после приглашения для заключения договора, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу, и застройщик оставляет за собой право заключить договор на заявленный объект долевого строительства с другим претендентом.
Ознакомиться с ходом строительства, планировками квартир и получить дополнительную информацию можно в государственном предприятии «УКС Шумилинского района» по адресу: г.п. Шумилино, ул. Короткина, дом 10. каб. 231.
Надрукавана ў №99 ад 21.12.2018 г.
